2 tipos de inversión en propiedades de lujo más rentables
¿Quieres negociar con tu casa de lujo o se convertirá en tu nuevo hogar? Las inversiones en bienes raíces son una de las más estables y seguras y si nos enfocamos en las propiedades de lujo, los beneficios aumentan.
Y es que las inversiones en inmuebles de lujo estarán ubicadas en sectores con buenas escuelas, transporte y otros servicios, por lo cual tienen un mayor valor inmobiliario. Dado que estas propiedades cuentan con características imprescindibles que no se pueden encontrar en ubicaciones típicas, ya tienen un valor impresionante en el momento de la compra. Cuando se trata de ubicación, son las mejores por excelencia, por lo que puedes esperar que su valor aumente constantemente con el tiempo.
De hecho, se considera que las inversiones inmobiliarias en casas o apartamentos de lujo son incluso más rentables que la bolsa.
Sin embargo, los criterios para comprar una casa de lujo no se aplican a la vivienda unifamiliar media. Las casas de vacaciones, las villas de lujo, las costosas casas en lagos y terrenos igualmente exuberantes requieren un enfoque único. Todos los detalles que intervienen en la compra de una vivienda de precio elevado, desde la determinación de una oferta hasta el cierre de la operación, son diferentes a los de una vivienda de precio inferior.
También te puede interesar leer: Encuentra esa exclusiva casa o el apartamento de lujo de tus sueños con CityMax Luxury
Veamos los 3 más rentables:
Compra y renta un apartamento de lujo
La compra y renta de propiedad es una de las inversiones más rentables en bienes raíces. También es la favorita de muchos porque funciona como un ingreso pasivo, lo que beneficia a aquellos que quieren tener una entrada extra de dinero sin necesidad de invertir tiempo y esfuerzo. En el sector de lujo, no obstante, podría convertirse incluso en el ingreso principal, sobre todo con los apartamentos de lujo, ya que tienen mucha demanda en las principales ciudades de Estados Unidos.
Entre los principales beneficios de este tipo de inversión tienes:
- Mayor oportunidad de alquilar por la alta demanda de apartamentos en las ciudades.
- Inversión autosustentable: la renta del apartamento de lujo te puede ayudar a pagar la hipoteca, en caso de haberla pedido al banco.
- Las propiedades de lujo se revalorizan año tras año, sobre todo si le haces mantenimientos y mejoras constantes.
- Es un tipo de inversión más estable al asegurarte un flujo de ingresos pasivos.
Otra opción en la compra y posterior renta de propiedades de lujo, es poner la vista en el mercado de bienes raíces turísticas o vacacionales. Comprar y rentar una villa de lujo frente al mar o en zonas turísticas, puede ser una excelente forma de invertir, sobre todo si tú también quieres disfrutar de la propiedad como segunda casa y solo rentarla en una época específica del año.
Remodelar y vender
Hay casas de lujo con magnífica ubicación que, sin embargo, pueden estar algo descuidadas o desactualizadas en cuanto a diseño, decoración o electrodomésticos. Este tipo de propiedades son ideales para hacerles mejoras y sacarlas nuevamente al mercado.
Por supuesto, es un caso que requiere de una inversión más grande y no solo de dinero, sino también de tiempo. Sin embargo, con una remodelación adecuada puedes obtener hasta un margen de beneficio del 30% o incluso más.
En la remodelación de propiedades lujosas, te recomendamos lo siguiente:
- Enfócate en la cocina: es el corazón de todo hogar, lo que explica por qué también tiene el poder de aumentar tu retorno de la inversión, tanto si optas por grandes mejoras como por pequeños retoques.
- Construye un oasis al aire libre: la nueva importancia que la sociedad concede a los espacios al aire libre no va a desaparecer pronto.
- Uno de los cambios más notables que puedes aplicar a un proyecto de reforma de una casa de lujo es la adición de ventanas más grandes en toda la vivienda. La abundancia de luz natural no solo mejora confort y vistas, sino que también es mucho más eficiente desde el punto de vista energético.
- El deseo de domótica y comodidad tecnológica también se ha convertido en una inversión digna de tener en cuenta en los proyectos de renovación de viviendas de lujo, introduciendo la posibilidad de controlar las persianas, el clima interior, los electrodomésticos y los sistemas de seguridad con un simple comando de voz.
Estas son algunas renovaciones básicas para que la casa o apartamento de lujo en la que quieras invertir doble o hasta triplique su valor en el mercado.
Sin embargo, sabemos que las propiedades de lujo, ya sean casas o villas de lujo, son territorio desconocido para el inversor primerizo o promedio. Aunque sus beneficios potenciales son más que suficientes para captar la atención de algunos, pueden resultar intimidantes. Al fin y al cabo, la promesa de mayores rendimientos conlleva un mayor riesgo. Pero ten presente que con las herramientas y profesionales adecuados a su lado, puede evitar gran parte del riesgo y mitigar las complicaciones que puedan surgir. Por eso no dudes en acudir a CityMax Luxury con nuestros servicios te apoyaremos encontrar tu próxima gran inversión. ¡Contáctanos!
