Aspectos que definen la búsqueda de una propiedad de lujo
El mercado de propiedades de alta gama está más dinámico que nunca. Los proyectos residenciales de lujo, por ejemplo, son muy comunes entre este nicho de mercado. La oferta de inmuebles exclusivos va en aumento y los inversores más comunes son empresarios, diplomáticos o altos ejecutivos, con todo tipo de preferencias pero con una cosa en común: buscan rentabilidad tanto en el alquiler como en una posterior venta. En este nicho de mercado los compradores suelen tener un conocimiento destacado y están asesorados para buscar y encontrar lo que quieren.
La búsqueda de una propiedad de lujo se diferencia de otras especialmente por lo reducido del mercado y la exclusividad de su oferta. Las propiedades exclusivas en Guatemala se buscan bajo ciertos aspectos a tomar en cuenta y sobre ellos te hablaremos hoy, para que en tu búsqueda de apartamentos de lujo en venta en Guatemala o de apartamentos de lujo en alquiler en Guatemala sepas identificar los aspectos importantes de la misma.
- Cualidades a elegir
Hay cualidades imprescindibles que debe tener una propiedad lujosa y son: ubicación, distribución, altura de planta, vista y seguridad. Especialmente la ubicación es un asunto de mucha importancia en bienes raíces, pero en cuestión de propiedades de lujo, una buena ubicación es clave, imprescindible. El entorno donde se ubique la vivienda determinará la exclusividad del inmueble.
Las zonas en donde se ubique la propiedad en la ciudad debe ser exclusiva también y ofrecer todos los servicios que pueda necesitar la persona en cualquier hora del día. Por otro lados, por supuesto que hay propiedades de lujo que se ubican en la periferia y a estas lo que más las define en la vista que regalan.
El apartamento de lujo debe ser parte de un complejo residencial que aporte las más exclusivas amenidades y a veces son más determinantes estas que las características propias de la vivienda que, a pesar de ser lujosas, muchas veces no ofrecen nada novedosa en términos de disfrute.
- Tamaño y lujo: ¿se corresponden?
No, en definitiva el tamaño no define el lujo. La concepción de casas grandes igual a casas lujosas es cosa del pasado. El tamaño no importa cuando estamos hablando de lujo. Existen viviendas pequeñas pero muy lujosas; todo está en los acabados, en la calidad de las instalaciones y la tecnología que se le instala para que ofrezca mejor calidad de vida a sus habitantes.
Una propiedades de 3 habitaciones puede ser tan lujosa como una de 4, 5 o más habitaciones. Según expertos, una vivienda de 150 metros está entre lo aceptable para los compradores de inmuebles exclusivos.
Dejando de lado el tamaño, la propiedad tiene que estar bien distribuida de manera que las estancias sean amplias. Los espacios abiertos son muy comunes en las viviendas de lujo, es decir, que áreas como cocina, comedor y sala sean un gran espacio único y funcional. Este concepto funciona incluso mejor en propiedades pequeñas pues amplia el espacio y el resto está en la decoración y el estilo.
- El precio
El precio es un aspecto importante en la compra de cualquier propiedad. No obstante, en las propiedades de lujo más que el precio final de la vivienda, lo que debe valorarse es el costo del metro cuadrado en la zona.
El precio de las propiedades de lujo en Guatemala oscila entre €1.500.000 y €4.500.000 millones. Luego hay un sector de ultralujo que se consideran las casas que cuestan más de € 5.000.000.
Cuando se valoran las propiedades de lujo influye mucho la calidad de la vivienda más que los precios del mercado en el momento. Existentes distintas categorías de lujo según el precio, por eso es importante que definas tus prioridades como inversor y buscar la categoría que mejor fluya en el mercado de propiedades de lujo.
- Materiales y acabados de la mejor calidad
Además del diseño y estilo de una propiedad de alta gama, los elementos que debes buscar porque no deben faltar en una vivienda de lujo son las maderas nobles, el mármol, los electrodomésticos de la más alta gama y tecnología que permita un entorno amigable y equipado con todos los servicios.
Según profesionales de este mercado, lo que caracteriza el lujo es la combinación inteligente de materiales que permitan un ambiente original y más acogedor. La sobriedad y elegancia son conceptos que se logran a través del uso de materiales exclusivos; sin embargo, esto no quiere decir que la estancia deba ser fría y escueta, sino ofrezca un espacio limpio y luminoso pero que haga sentir cómodo y acogido a quien lo visite. Y otro detalles igual de importantes como cerramientos externos que aíslan del ruido, las cocinas con encimeras de una pieza y grifería de calidad marcan la diferencia.
Algo que es importante mencionar y que normalmente se pasa por alto, es que los gustos varían según la cultura del comprador. Los rusos y chinos, por ejemplo, gustan de decoraciones con mármol y acabados dorados, mientras que los centroeuropeos prefieren techos altos con artesonados y decoraciones que incluyan mosaicos.
- Máxima privacidad y seguridad
Sin importar la ubicación del inmueble, este debe ofrecer lo mejor en seguridad y una privacidad absoluta. Si se trata de edificios de lujo, lo que demandan los compradores es que se construya con un apartamento por piso; de hecho, por este aspecto tan importante en el nicho de mercado de lujo, la mayoría de complejos residenciales de lujo son comunidades con pocos propietarios.
En las afueras de la ciudad, el lujo es la absoluta privacidad que ofrecen las casas de lujo en venta en Guatemala. No solo la privacidad con el mundo exterior, pero la privacidad dentro de la misma propiedad para cada habitante es fundamental.
Y la seguridad es otro de los temas fundamentales en propiedades de lujo. El edificio debe contar con vigilancia y seguridad avanzada o si es residencia unifamiliar, es indispensable que cuente con un buen sistema de seguridad. Estos dos aspectos son muy importantes para quien busca invertir en casas de lujo en alquiler en Guatemala o simplemente para vivir como residencia principal.
Estos son los aspectos más importantes y que definen la búsqueda de una propiedad de lujo no solo en Guatemala sino en cualquier parte del mundo. Si estás pensando en ser el próximo en invertir en una propiedad exclusiva, echa un ojo a nuestros anuncios de hermosas casas de lujo en venta y los más exclusivos apartamentos de lujo de la ciudad.
